1180 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 83,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 426 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203335135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
57005203335135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 615 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 514 118 $ Poids 82 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 613 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 496 668 $ Poids 78 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 536 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 684 853 $ Poids 76 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 490 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −33 613 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 506 610 $ Poids 65 % |
| 5 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 384 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −33 929 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 554 158 $ Poids 61 % |
| 6 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 579 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 525 525 $ Poids 56 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 821 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 041 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 545 958 $ Poids 55 % |
| 8 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 642 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 549 410 $ Poids 54 % |
| 9 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 900 $ Poids 51 % |
| 10 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 875 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 112 387 $ Poids 51 % |
| 11 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 900 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 622 687 $ Poids 51 % |
| 12 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 779 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 484 099 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.