1168 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 110,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 080 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 521 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203335198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
57005203335198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 402 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 177 393 $ Poids 87 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 757 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 516 594 $ Poids 77 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 745 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 789 184 $ Poids 77 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 455 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 570 112 $ Poids 74 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 684 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 641 014 $ Poids 72 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 764 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 647 698 $ Poids 72 % |
| 7 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 461 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 511 162 $ Poids 69 % |
| 8 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 728 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 609 146 $ Poids 67 % |
| 9 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 616 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 825 546 $ Poids 64 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 517 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 593 532 $ Poids 64 % |
| 11 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 621 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 666 473 $ Poids 62 % |
| 12 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 466 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 189 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.