1181 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
820 000 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 196,4 m² · constr. 1955 · terrain 965,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 599 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203335701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
599 900 $
ID provincial
57005203335701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 708 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 128 680 $ Poids 76 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 453 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 396 247 $ Poids 72 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 775 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −32 839 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 992 021 $ Poids 71 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 743 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 133 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 015 117 $ Poids 69 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 775 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 265 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 054 235 $ Poids 68 % |
| 6 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 504 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −44 071 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 904 202 $ Poids 65 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 542 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +69 929 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 863 900 $ Poids 64 % |
| 8 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 397 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 746 490 $ Poids 59 % |
| 9 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 388 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −99 728 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 136 859 $ Poids 57 % |
| 10 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 169 395 $ Poids 55 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 864 037 $ Poids 55 % |
| 12 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 675 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 862 006 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.