1175 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 153,6 m² · constr. 2002 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 662 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203335743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
520 100 $
Rôle antérieur
662 600 $
ID provincial
57005203335743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 285 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 889 880 $ Poids 95 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 449 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 809 924 $ Poids 90 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 554 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −40 106 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 871 314 $ Poids 73 % |
| 4 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 458 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge +26 354 $ | 413 252 $ Poids 67 % |
| 5 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 893 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 768 606 $ Poids 67 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 449 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 785 154 $ Poids 65 % |
| 7 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 412 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −35 011 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 767 205 $ Poids 64 % |
| 8 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 909 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 633 771 $ Poids 64 % |
| 9 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 530 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 736 383 $ Poids 64 % |
| 10 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 676 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 918 145 $ Poids 60 % |
| 11 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 687 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 982 048 $ Poids 57 % |
| 12 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +13 227 $ | 238 358 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.