1169 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 94 m² · constr. 1957 · terrain 1 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 500 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203335827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
57005203335827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 535 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 501 220 $ Poids 87 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 596 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 679 863 $ Poids 81 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 352 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 587 144 $ Poids 81 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 656 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 496 064 $ Poids 78 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 781 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 917 $ Poids 76 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 534 $ Poids 70 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 861 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 026 $ Poids 70 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 635 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −31 804 $ | 585 362 $ Poids 68 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 886 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 582 453 $ Poids 68 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 726 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 569 819 $ Poids 66 % |
| 11 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 702 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 523 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 576 926 $ Poids 64 % |
| 12 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 672 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 513 487 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.