1151 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
1 234 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 256,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 200 $
Rôle antérieur 878 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203335889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
782 400 $
Rôle antérieur
878 900 $
ID provincial
57005203335889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 135 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 463 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +77 958 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 1 477 144 $ Poids 76 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 527 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +76 923 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 117 070 $ Poids 55 % |
| 3 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 908 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +50 231 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 1 042 168 $ Poids 54 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 818 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 588 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 1 323 738 $ Poids 48 % |
| 5 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 005 420 $ Poids 47 % |
| 6 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 881 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 066 896 $ Poids 47 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 369 020 $ Poids 46 % |
| 8 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 850 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 258 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 374 758 $ Poids 45 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 215 611 $ Poids 42 % |
| 10 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 796 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +129 743 $ · Ajust. âge −33 690 $ | 1 233 213 $ Poids 42 % |
| 11 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 135 591 $ Poids 40 % |
| 12 | 1802, rue Ducharme, Chambly 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 917 500 $ (3 991 $/m²) 229,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 763 $ · Ajust. superficie +53 677 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 1 065 290 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.