1160 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 116 m² · constr. 1980 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 445 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203336240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
57005203336240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 418 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −11 633 $ | 187 847 $ Poids 82 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 767 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 808 836 $ Poids 76 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 775 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +12 938 $ | 546 802 $ Poids 72 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 488 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 147 $ Poids 72 % |
| 5 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 471 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 602 965 $ Poids 65 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 770 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 687 450 $ Poids 65 % |
| 7 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 479 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −35 770 $ | 538 658 $ Poids 64 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 701 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 678 975 $ Poids 64 % |
| 9 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 738 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge +46 060 $ | 790 124 $ Poids 62 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 593 565 $ Poids 62 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 742 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 640 507 $ Poids 61 % |
| 12 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 638 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 703 746 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.