1154 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 497 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203336272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
57005203336272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 555 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 560 655 $ Poids 86 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 593 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 755 838 $ Poids 78 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 425 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 610 125 $ Poids 78 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 484 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 540 219 $ Poids 74 % |
| 5 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 679 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 551 279 $ Poids 73 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 714 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 606 416 $ Poids 72 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 856 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 597 321 $ Poids 72 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 859 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 500 192 $ Poids 71 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 624 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 647 889 $ Poids 71 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 880 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −9 408 $ | 644 232 $ Poids 69 % |
| 11 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 775 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 612 037 $ Poids 67 % |
| 12 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 431 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 168 327 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.