1148 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
864 400 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 212,7 m² · constr. 1975 · terrain 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 573 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203336324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
57005203336324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 517 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −51 776 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 184 810 $ Poids 79 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 868 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 060 110 $ Poids 71 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 871 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 035 897 $ Poids 70 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 899 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 101 064 $ Poids 69 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 839 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +86 129 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 181 261 $ Poids 56 % |
| 6 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 975 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −34 642 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 837 414 $ Poids 54 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 882 059 $ Poids 49 % |
| 8 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 869 107 $ Poids 45 % |
| 9 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 177 160 $ Poids 45 % |
| 10 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 723 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +55 622 $ · Ajust. âge −47 217 $ | 937 796 $ Poids 44 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 1 013 199 $ Poids 44 % |
| 12 | 1725, rue du Tonnelier, Chambly 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 611 $/m²) 223,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 325 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.