1141 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
922 900 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 211,1 m² · constr. 1954 · terrain 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 800 $
Rôle antérieur 607 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203336931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
507 900 $
Rôle antérieur
607 300 $
ID provincial
57005203336931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 481 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −56 483 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 180 103 $ Poids 78 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 534 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 929 274 $ Poids 77 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 803 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 031 590 $ Poids 74 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 837 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 055 693 $ Poids 73 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 869 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 096 467 $ Poids 71 % |
| 6 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 797 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +80 968 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 176 099 $ Poids 60 % |
| 7 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 924 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −37 722 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 834 334 $ Poids 55 % |
| 8 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 487 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +43 366 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 413 384 $ Poids 53 % |
| 9 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 878 365 $ Poids 51 % |
| 10 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −18 959 $ | 176 398 $ Poids 48 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −100 900 $ | 1 009 193 $ Poids 46 % |
| 12 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 604 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +107 722 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 901 692 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.