1111 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 92,9 m² · constr. 1988 · terrain 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 430 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203336948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
57005203336948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 642 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +35 555 $ | 582 845 $ Poids 81 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 686 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 783 378 $ Poids 78 % |
| 3 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 449 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 634 051 $ Poids 78 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 765 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 572 009 $ Poids 74 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 862 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 623 650 $ Poids 71 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 517 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 563 350 $ Poids 64 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 951 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 520 705 $ Poids 64 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 716 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 671 778 $ Poids 64 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 973 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +28 224 $ | 669 815 $ Poids 62 % |
| 10 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 767 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 590 908 $ Poids 61 % |
| 11 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 807 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 633 100 $ Poids 60 % |
| 12 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 791 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 626 856 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.