1113 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 162,9 m² · constr. 1955 · terrain 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 512 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203336956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
57005203336956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 417 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 772 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 547 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 983 $ Poids 81 % |
| 3 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 517 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 357 194 $ Poids 80 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 646 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 777 774 $ Poids 80 % |
| 5 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 522 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 677 901 $ Poids 71 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 924 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 686 768 $ Poids 68 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 950 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −24 637 $ | 570 335 $ Poids 63 % |
| 8 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 925 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 556 176 $ Poids 62 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 547 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 690 808 $ Poids 59 % |
| 10 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 850 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −74 516 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 020 615 $ Poids 52 % |
| 11 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −22 046 $ | 209 500 $ Poids 51 % |
| 12 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 643 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +65 562 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 700 795 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.