996-1000 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 145,6 m² · constr. 1970 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 700 $
Rôle antérieur 429 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203337493400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
57005203337493400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 478 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 738 075 $ Poids 86 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 633 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 670 303 $ Poids 79 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 725 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 848 $ Poids 66 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 877 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 840 242 $ Poids 61 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 633 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −66 595 $ | 654 655 $ Poids 57 % |
| 6 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 564 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 644 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 448 $ Poids 56 % |
| 7 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 888 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 911 381 $ Poids 55 % |
| 8 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 619 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 315 $ Poids 54 % |
| 9 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 701 719 $ Poids 53 % |
| 10 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 593 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 532 110 $ Poids 52 % |
| 11 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 657 478 $ Poids 51 % |
| 12 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 733 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −60 674 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 733 297 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.