1128 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 6 553 $/m² · 86,6 m² · constr. 1987 · terrain 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 434 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203337511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
57005203337511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 681 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 755 792 $ Poids 76 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 776 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 550 723 $ Poids 75 % |
| 3 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 766 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 568 319 $ Poids 72 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 652 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge +32 820 $ | 562 011 $ Poids 70 % |
| 5 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 495 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −24 190 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 611 297 $ Poids 68 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 912 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 598 824 $ Poids 59 % |
| 7 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 785 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 605 376 $ Poids 55 % |
| 8 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 742 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 578 761 $ Poids 54 % |
| 9 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 965 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge +25 088 $ | 646 163 $ Poids 52 % |
| 10 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 945 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 502 051 $ Poids 52 % |
| 11 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 896 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 537 541 $ Poids 50 % |
| 12 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 707 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge +54 934 $ | 650 488 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.