950 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 123,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 581 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203337639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
57005203337639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 530 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 507 961 $ Poids 73 % |
| 2 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 683 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 729 $ Poids 72 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 577 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 193 444 $ Poids 64 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 780 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 487 $ Poids 61 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 962 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +38 918 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 839 277 $ Poids 59 % |
| 6 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 936 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 774 213 $ Poids 54 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 944 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 562 951 $ Poids 54 % |
| 8 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 627 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 679 313 $ Poids 51 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 845 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 054 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 709 353 $ Poids 49 % |
| 10 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 611 713 $ Poids 49 % |
| 11 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 859 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 681 842 $ Poids 49 % |
| 12 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 637 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 513 925 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.