1160 Rue AIME-PETIT · Chambly
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 126,3 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 552 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203338059700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
57005203338059700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 773 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 152 821 $ Poids 68 % |
| 2 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 644 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 551 331 $ Poids 66 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 894 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 065 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 649 368 $ Poids 59 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 692 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 209 733 $ Poids 56 % |
| 5 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −27 690 $ · Ajust. âge −57 680 $ | 806 235 $ Poids 52 % |
| 6 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +48 166 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 892 374 $ Poids 52 % |
| 7 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 714 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 741 521 $ Poids 51 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 992 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 793 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 610 043 $ Poids 48 % |
| 9 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 754 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −16 773 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 559 699 $ Poids 47 % |
| 10 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 977 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 734 885 $ Poids 45 % |
| 11 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 116 $ · Ajust. âge +18 570 $ | 667 686 $ Poids 45 % |
| 12 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 832 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +41 501 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 781 806 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.