1364 Rue BARRE · Chambly
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 88,3 m² · constr. 1991 · terrain 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 238 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203338150200011364
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
57005203338150200011364
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
619 900 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 9 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 731 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 776 198 $ Poids 76 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 845 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 566 314 $ Poids 72 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 719 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 577 834 $ Poids 71 % |
| 4 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 818 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 584 150 $ Poids 68 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 617 646 $ Poids 58 % |
| 6 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 830 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 621 430 $ Poids 55 % |
| 7 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge +37 632 $ | 664 243 $ Poids 54 % |
| 8 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 990 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 410 $ Poids 54 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 747 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −31 249 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 658 344 $ Poids 53 % |
| 10 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 810 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 594 116 $ Poids 52 % |
| 11 | 1649, rue De Beauport, Chambly 2025-07-17 · 920 m · Vendu 523 000 $ (5 798 $/m²) 90,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 593 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 552 930 $ Poids 50 % |
| 12 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −39 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 331 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.