1176 Rue AIME-PETIT · Chambly
Valeur estimée
815 200 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 182,4 m² · constr. 1999 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 700 $
Rôle antérieur 569 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203338263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
57005203338263000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 828 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 932 307 $ Poids 67 % |
| 2 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 704 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 815 686 $ Poids 63 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 089 519 $ Poids 62 % |
| 4 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 572 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +80 537 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 954 714 $ Poids 55 % |
| 5 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 667 764 $ Poids 53 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 730 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +72 351 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 869 308 $ Poids 51 % |
| 7 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 857 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +55 803 $ | 971 744 $ Poids 49 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +47 351 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 831 741 $ Poids 47 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 993 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −70 524 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 954 337 $ Poids 46 % |
| 10 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 848 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 838 102 $ Poids 45 % |
| 11 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 683 170 $ Poids 42 % |
| 12 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 948 944 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.