1180 Rue AIME-PETIT · Chambly
Valeur estimée
829 400 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 166,6 m² · constr. 1998 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 587 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203338452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
57005203338452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 569 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +38 262 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 908 364 $ Poids 76 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 816 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 887 336 $ Poids 73 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 719 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 826 808 $ Poids 70 % |
| 4 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 695 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 779 841 $ Poids 67 % |
| 5 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 797 104 $ Poids 59 % |
| 6 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 642 320 $ Poids 56 % |
| 7 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 656 069 $ Poids 54 % |
| 8 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 719 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 800 934 $ Poids 51 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −62 581 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 032 551 $ Poids 50 % |
| 10 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +8 818 $ | 242 916 $ Poids 44 % |
| 11 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 399 455 $ Poids 40 % |
| 12 | 1728, rue Jean-François-Lyonnais, Chambly 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 999 $/m²) 161,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 916 797 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.