1137 Rue AIME-PETIT · Chambly
Valeur estimée
844 900 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 200,8 m² · constr. 1997 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 592 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203338497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
57005203338497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 003 865 $ Poids 61 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +47 742 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 142 874 $ Poids 55 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 743 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −86 784 $ · Ajust. âge −101 625 $ | 1 183 678 $ Poids 55 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 988 $ · Ajust. âge −88 687 $ | 1 056 825 $ Poids 55 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 624 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 097 501 $ Poids 53 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 854 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +81 241 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 970 912 $ Poids 48 % |
| 7 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 736 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +61 628 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 846 369 $ Poids 46 % |
| 8 | 1695, rue de Beauport, Chambly 2025-06-09 · 903 m · Vendu 858 500 $ (4 559 $/m²) 188,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 891 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge +47 218 $ | 1 005 104 $ Poids 45 % |
| 9 | 1777, rue Du Tonnelier, Chambly 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 749 $/m²) 191,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 872 698 $ Poids 43 % |
| 10 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +46 862 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 697 394 $ Poids 40 % |
| 11 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 982 178 $ Poids 38 % |
| 12 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −14 219 $ | 176 231 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.