920 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 99,2 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 387 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203338838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
57005203338838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 24 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 818 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 527 099 $ Poids 71 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 637 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 603 480 $ Poids 69 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 710 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 404 $ Poids 69 % |
| 4 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 657 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 167 779 $ Poids 66 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 891 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 593 548 $ Poids 66 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 941 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 864 $ Poids 64 % |
| 7 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 836 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 713 664 $ Poids 64 % |
| 8 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 639 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 551 995 $ Poids 63 % |
| 9 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 853 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −20 239 $ | 612 113 $ Poids 62 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 725 $ Poids 60 % |
| 11 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 469 359 $ Poids 58 % |
| 12 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 944 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 519 374 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.