1156 Rue AIME-PETIT · Chambly
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 149,6 m² · constr. 1998 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 575 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203339081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
57005203339081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 656 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 862 878 $ Poids 81 % |
| 2 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 814 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 785 114 $ Poids 73 % |
| 3 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 910 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 714 116 $ Poids 54 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 814 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 761 964 $ Poids 53 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 912 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −50 390 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 843 630 $ Poids 52 % |
| 6 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 759 838 $ Poids 51 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +43 208 $ · Ajust. âge −45 320 $ | 889 493 $ Poids 48 % |
| 8 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 733 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 992 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 812 295 $ Poids 47 % |
| 9 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 626 910 $ Poids 47 % |
| 10 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 790 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −43 201 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 745 035 $ Poids 46 % |
| 11 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge −62 860 $ | 951 204 $ Poids 45 % |
| 12 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 767 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 611 834 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.