1152 Rue AIME-PETIT · Chambly
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 103 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 461 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203339123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
57005203339123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 724 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +6 264 $ | 195 062 $ Poids 70 % |
| 2 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 777 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 623 290 $ Poids 67 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 844 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 631 006 $ Poids 66 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 938 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 702 364 $ Poids 66 % |
| 5 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 663 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 659 259 $ Poids 64 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 976 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 712 895 $ Poids 64 % |
| 7 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 708 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge +26 663 $ | 701 331 $ Poids 61 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 854 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 701 275 $ Poids 60 % |
| 9 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 935 m · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 753 $ Poids 59 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 554 783 $ Poids 59 % |
| 11 | 1617, rue Gagné, Chambly 2025-12-03 · 926 m · Vendu 658 000 $ (6 150 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 769 892 $ Poids 58 % |
| 12 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 793 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 558 745 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.