1148 Rue AIME-PETIT · Chambly
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 124,5 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 572 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203339165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
57005203339165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 692 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 562 004 $ Poids 66 % |
| 2 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 828 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 156 127 $ Poids 65 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 740 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +7 159 $ | 213 623 $ Poids 57 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 943 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −25 325 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 664 308 $ Poids 54 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +41 230 $ · Ajust. âge −17 540 $ | 911 748 $ Poids 51 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 605 774 $ Poids 48 % |
| 7 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 825 478 $ Poids 48 % |
| 8 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 769 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 757 865 $ Poids 47 % |
| 9 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 795 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 571 718 $ Poids 44 % |
| 10 | 1639, avenue Kent, Chambly 2025-07-24 · 882 m · Vendu 645 000 $ (5 764 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +36 314 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 779 843 $ Poids 44 % |
| 11 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 681 416 $ Poids 44 % |
| 12 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 540 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.