1144 Rue AIME-PETIT · Chambly
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 130,4 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 479 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203339206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
57005203339206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
589 750 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 846 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 158 824 $ Poids 63 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 959 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 675 072 $ Poids 59 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 709 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 571 821 $ Poids 58 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 839 311 $ Poids 52 % |
| 5 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 787 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 769 628 $ Poids 52 % |
| 6 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 710 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −58 597 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 819 655 $ Poids 50 % |
| 7 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 809 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 580 389 $ Poids 48 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 756 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +6 264 $ | 217 576 $ Poids 47 % |
| 9 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 744 781 $ Poids 44 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 859 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −55 183 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 745 524 $ Poids 44 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +63 964 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 930 098 $ Poids 44 % |
| 12 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −28 989 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 898 342 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.