1113 Rue AIME-PETIT · Chambly
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 5 891 $/m² · 106,8 m² · constr. 1995 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 463 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203339748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
57005203339748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 758 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 193 710 $ Poids 72 % |
| 2 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 811 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 619 676 $ Poids 64 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 972 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 708 292 $ Poids 64 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 714 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 510 951 $ Poids 62 % |
| 5 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 731 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 666 624 $ Poids 61 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 698 214 $ Poids 60 % |
| 7 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 764 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 243 $ Poids 58 % |
| 8 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 563 795 $ Poids 58 % |
| 9 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 831 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 555 036 $ Poids 57 % |
| 10 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 912 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +33 326 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 641 923 $ Poids 57 % |
| 11 | 1623, rue Gagné, Chambly 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 024 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 298 $ Poids 56 % |
| 12 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 673 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 901 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.