918 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 96,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 362 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203339870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
57005203339870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 27 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 836 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 520 491 $ Poids 72 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 653 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 596 255 $ Poids 70 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 853 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 704 861 $ Poids 66 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 726 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 270 $ Poids 65 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 901 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 586 196 $ Poids 62 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 848 $ Poids 61 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 957 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 767 $ Poids 61 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 870 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −20 239 $ | 605 396 $ Poids 61 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 674 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 165 890 $ Poids 60 % |
| 10 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 962 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 512 567 $ Poids 59 % |
| 11 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 657 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 545 858 $ Poids 59 % |
| 12 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 463 462 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.