900 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 414 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203339995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
57005203339995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
589 750 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 893 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 561 229 $ Poids 69 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 704 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 610 753 $ Poids 68 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 907 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 756 603 $ Poids 63 % |
| 4 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 778 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 540 753 $ Poids 63 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 935 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 612 676 $ Poids 60 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 598 006 $ Poids 59 % |
| 7 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 922 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 648 473 $ Poids 58 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 607 033 $ Poids 58 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 726 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 168 492 $ Poids 58 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 714 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 216 $ Poids 57 % |
| 11 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 551 871 $ Poids 57 % |
| 12 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 424 840 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.