1249 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 068 300 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 222,4 m² · constr. 2010 · terrain 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 300 $
Rôle antérieur 806 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203340139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
806 000 $
ID provincial
57005203340139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 047 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 106 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 46 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 335 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 290 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 856 730 $ Poids 95 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 337 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 1 193 309 $ Poids 93 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 370 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 239 181 $ Poids 91 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 451 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 949 322 $ Poids 83 % |
| 6 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 447 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 048 160 $ Poids 81 % |
| 7 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 646 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +37 146 $ · Ajust. âge −67 380 $ | 1 106 927 $ Poids 77 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 733 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 987 540 $ Poids 76 % |
| 9 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 829 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 099 855 $ Poids 73 % |
| 10 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 734 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 198 844 $ Poids 65 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 747 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +52 328 $ · Ajust. âge −15 135 $ | 1 123 250 $ Poids 65 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 825 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 1 115 561 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.