1288 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
754 300 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 124,8 m² · constr. 2009 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 605 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203340291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
57005203340291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 243 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 162 101 $ Poids 86 % |
| 2 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 326 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 887 $ Poids 86 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 338 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 947 984 $ Poids 83 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 150 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 351 $ Poids 81 % |
| 5 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 462 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 628 348 $ Poids 80 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 147 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −24 615 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 690 618 $ Poids 80 % |
| 7 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 721 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 624 098 $ Poids 79 % |
| 8 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 280 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 581 825 $ Poids 78 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 259 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +14 317 $ | 221 028 $ Poids 70 % |
| 10 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 937 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 831 $ Poids 67 % |
| 11 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 669 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −7 127 $ | 778 304 $ Poids 66 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 659 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 235 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 606 485 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.