1284 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
718 400 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 126,8 m² · constr. 2009 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 569 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203340332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
569 600 $
ID provincial
57005203340332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 71 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 239 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 163 261 $ Poids 86 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 164 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 437 $ Poids 85 % |
| 3 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 313 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 218 $ Poids 85 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 140 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 695 351 $ Poids 84 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 348 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +50 092 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 955 691 $ Poids 79 % |
| 6 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 449 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 632 801 $ Poids 79 % |
| 7 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 737 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 629 192 $ Poids 77 % |
| 8 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 264 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 585 966 $ Poids 76 % |
| 9 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 177 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −40 584 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 927 157 $ Poids 68 % |
| 10 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 243 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +14 317 $ | 222 671 $ Poids 66 % |
| 11 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 953 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 364 $ Poids 65 % |
| 12 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 404 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 092 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.