1280 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
868 000 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 152 m² · constr. 2009 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 800 $
Rôle antérieur 659 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203340364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
659 600 $
ID provincial
57005203340364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 234 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 250 $ Poids 96 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 256 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 905 974 $ Poids 96 % |
| 3 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 712 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −18 195 $ | 446 673 $ Poids 78 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 290 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −44 220 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 897 651 $ Poids 78 % |
| 5 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 178 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +50 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 116 $ Poids 75 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 136 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 754 996 $ Poids 74 % |
| 7 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 783 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 765 099 $ Poids 71 % |
| 8 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 768 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +20 943 $ | 244 970 $ Poids 71 % |
| 9 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 191 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 1 008 325 $ Poids 71 % |
| 10 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 753 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 631 027 $ Poids 70 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 234 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 806 021 $ Poids 70 % |
| 12 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 167 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −38 287 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 788 394 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.