1276 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
1 141 000 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 241,7 m² · constr. 2010 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 500 $
Rôle antérieur 844 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203340405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 800 $
Valeur bâtiment
765 700 $
Rôle antérieur
844 600 $
ID provincial
57005203340405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 95 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 392 073 $ Poids 95 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 400 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +21 170 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 986 466 $ Poids 83 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 341 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 890 409 $ Poids 81 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 302 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 907 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 1 246 582 $ Poids 78 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 334 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 877 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 294 627 $ Poids 76 % |
| 6 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 447 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +46 675 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 086 822 $ Poids 70 % |
| 7 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 872 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 069 934 $ Poids 69 % |
| 8 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 347 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 007 693 $ Poids 68 % |
| 9 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 783 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +50 429 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 147 800 $ Poids 67 % |
| 10 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 681 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 261 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 1 032 098 $ Poids 64 % |
| 11 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 813 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 251 848 $ Poids 62 % |
| 12 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 627 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +89 097 $ · Ajust. âge −67 380 $ | 1 158 878 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.