1272 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
1 092 700 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 230,5 m² · constr. 2011 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 900 $
Rôle antérieur 760 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203340437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
703 900 $
Rôle antérieur
760 900 $
ID provincial
57005203340437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 86 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 365 899 $ Poids 99 % |
| 2 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 331 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 870 865 $ Poids 90 % |
| 3 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 317 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 992 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 221 580 $ Poids 88 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 350 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 701 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 268 576 $ Poids 86 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 411 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 969 351 $ Poids 86 % |
| 6 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 436 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +24 239 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 064 386 $ Poids 78 % |
| 7 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 799 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 125 477 $ Poids 73 % |
| 8 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 694 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 403 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 1 011 128 $ Poids 72 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 621 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +58 949 $ · Ajust. âge −61 765 $ | 1 134 345 $ Poids 72 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 363 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 989 943 $ Poids 67 % |
| 11 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 786 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 1 139 839 $ Poids 62 % |
| 12 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 827 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 230 100 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.