1273 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 177,2 m² · constr. 2010 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 800 $
Rôle antérieur 609 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203340883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
490 500 $
Rôle antérieur
609 900 $
ID provincial
57005203340883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 210 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 138 745 $ Poids 94 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 242 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 966 788 $ Poids 93 % |
| 3 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 385 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 454 955 $ Poids 91 % |
| 4 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 147 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 843 484 $ Poids 81 % |
| 5 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 627 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 659 390 $ Poids 79 % |
| 6 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 608 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 926 398 $ Poids 79 % |
| 7 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 710 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 317 $ Poids 77 % |
| 8 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 822 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +69 445 $ | 901 175 $ Poids 72 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 200 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 598 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 055 $ Poids 72 % |
| 10 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 295 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +66 623 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 973 400 $ Poids 69 % |
| 11 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 735 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 820 341 $ Poids 68 % |
| 12 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 801 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 321 082 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.