1269 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
944 700 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 204,2 m² · constr. 2010 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 624 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203340924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
590 900 $
Rôle antérieur
624 000 $
ID provincial
57005203340924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 315 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 1 143 072 $ Poids 92 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 346 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 186 894 $ Poids 91 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 226 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +58 710 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 225 841 $ Poids 85 % |
| 4 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 383 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 824 972 $ Poids 85 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 578 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge −67 380 $ | 1 057 937 $ Poids 84 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 659 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 190 174 $ Poids 81 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 653 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 945 522 $ Poids 81 % |
| 8 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 672 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge −15 135 $ | 1 077 682 $ Poids 78 % |
| 9 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 410 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 011 702 $ Poids 76 % |
| 10 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 141 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −76 781 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 1 281 755 $ Poids 76 % |
| 11 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 621 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +45 725 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 993 861 $ Poids 72 % |
| 12 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 773 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −42 728 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 054 643 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.