1261 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 147,2 m² · constr. 2011 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 545 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203340997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
57005203340997600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 161 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 820 478 $ Poids 95 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 267 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 893 131 $ Poids 94 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 213 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 935 751 $ Poids 82 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 80 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 750 035 $ Poids 81 % |
| 5 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 717 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −13 646 $ | 443 905 $ Poids 78 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 221 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 1 001 844 $ Poids 75 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 161 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 795 018 $ Poids 69 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 714 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 754 576 $ Poids 69 % |
| 9 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 687 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 622 794 $ Poids 68 % |
| 10 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 222 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −56 560 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 894 010 $ Poids 68 % |
| 11 | 1301, rue Deneault, Chambly 2025-05-20 · 156 m · Vendu 825 000 $ (5 651 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 910 365 $ Poids 66 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 886 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 797 800 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.