1264 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
808 400 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 132,1 m² · constr. 2011 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 622 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203341500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
622 700 $
ID provincial
57005203341500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 135 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 714 296 $ Poids 89 % |
| 2 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 238 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 889 804 $ Poids 89 % |
| 3 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 234 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 167 785 $ Poids 82 % |
| 4 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 251 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 697 $ Poids 79 % |
| 5 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 249 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 953 208 $ Poids 74 % |
| 6 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 386 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 649 891 $ Poids 73 % |
| 7 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 817 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 941 $ Poids 68 % |
| 8 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 601 741 $ Poids 68 % |
| 9 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 405 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +70 514 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 984 883 $ Poids 68 % |
| 10 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 849 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 759 888 $ Poids 68 % |
| 11 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 267 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 812 525 $ Poids 67 % |
| 12 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 214 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −54 048 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 852 729 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.