1248 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 113,8 m² · constr. 1993 · terrain 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 300 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203341675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
57005203341675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 111 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 672 $ Poids 90 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 452 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 835 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 127 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 520 647 $ Poids 87 % |
| 4 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 342 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 561 538 $ Poids 84 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 218 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 062 $ Poids 83 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 702 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 575 222 $ Poids 78 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 545 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 723 968 $ Poids 78 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 98 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 632 847 $ Poids 76 % |
| 9 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 251 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 144 121 $ Poids 74 % |
| 10 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 53 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 566 625 $ Poids 73 % |
| 11 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 860 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 684 477 $ Poids 71 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 335 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 849 005 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.