1246 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 118,4 m² · constr. 1993 · terrain 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 376 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203341696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
57005203341696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 213 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 025 $ Poids 88 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 460 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +17 725 $ · Ajust. âge −52 620 $ | 853 164 $ Poids 88 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 335 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 571 779 $ Poids 87 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 117 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 530 172 $ Poids 87 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 102 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 452 $ Poids 84 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 255 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 146 789 $ Poids 82 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 705 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 057 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 586 132 $ Poids 73 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 542 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 473 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 738 672 $ Poids 70 % |
| 9 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 884 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 557 798 $ Poids 69 % |
| 10 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 866 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +22 645 $ | 697 823 $ Poids 67 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 93 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 645 117 $ Poids 67 % |
| 12 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 50 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 577 599 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.