1240 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 119,1 m² · constr. 1994 · terrain 224,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 306 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203341759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
57005203341759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
578 625 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 200 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 541 $ Poids 89 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 317 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 575 983 $ Poids 88 % |
| 3 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 89 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 534 022 $ Poids 87 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 483 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −48 235 $ | 860 246 $ Poids 86 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 79 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +895 $ | 202 922 $ Poids 83 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 266 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 147 920 $ Poids 82 % |
| 7 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 716 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 590 379 $ Poids 71 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 532 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 711 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 744 259 $ Poids 69 % |
| 9 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 912 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 562 706 $ Poids 68 % |
| 10 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 180 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −38 107 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 629 126 $ Poids 67 % |
| 11 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 882 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 703 089 $ Poids 66 % |
| 12 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 52 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 824 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.