1442 Rue ZOTIQUE-GIARD app. 6 app. 6 · Chambly
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 81 m² · constr. 1992 · terrain 147,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,2 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 209 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203342073800010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
57005203342073800010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 7 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 517 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 563 610 $ Poids 87 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 416 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 547 349 $ Poids 78 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 478 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −37 506 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 751 735 $ Poids 69 % |
| 4 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 952 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 702 078 $ Poids 64 % |
| 5 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 915 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 826 $ Poids 63 % |
| 6 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 744 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 678 734 $ Poids 61 % |
| 7 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 998 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 550 191 $ Poids 58 % |
| 8 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 849 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 167 500 $ Poids 58 % |
| 9 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 333 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −40 795 $ · Ajust. âge +46 495 $ | 559 597 $ Poids 58 % |
| 10 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 391 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 575 438 $ Poids 56 % |
| 11 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 173 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −41 783 $ · Ajust. âge +2 963 $ | 608 516 $ Poids 55 % |
| 12 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 645 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 858 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.