1453 Rue ZOTIQUE-GIARD app. 4 app. 4 · Chambly
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 76,5 m² · constr. 1992 · terrain 152,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,8 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 217 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203342564800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
57005203342564800010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 566 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 549 339 $ Poids 77 % |
| 2 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 790 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 661 214 $ Poids 62 % |
| 3 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 462 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −37 587 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 534 030 $ Poids 58 % |
| 4 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 612 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 613 $ Poids 57 % |
| 5 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 933 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 683 950 $ Poids 57 % |
| 6 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 954 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 577 845 $ Poids 55 % |
| 7 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 812 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 693 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 420 $ Poids 52 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 528 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −54 727 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 734 514 $ Poids 49 % |
| 9 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 986 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −33 300 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 535 782 $ Poids 48 % |
| 10 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 639 972 $ Poids 47 % |
| 11 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 942 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge +47 167 $ | 626 624 $ Poids 47 % |
| 12 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 826 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 163 571 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.