1453 Rue ZOTIQUE-GIARD app. 5 app. 5 · Chambly
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 73,7 m² · constr. 1992 · terrain 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,6 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 203 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203342564800010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
57005203342564800010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 566 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 540 459 $ Poids 68 % |
| 2 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 790 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 650 313 $ Poids 60 % |
| 3 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 612 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 750 $ Poids 55 % |
| 4 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 954 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 568 523 $ Poids 48 % |
| 5 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 933 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −43 104 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 672 670 $ Poids 48 % |
| 6 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 812 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 405 $ Poids 48 % |
| 7 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 617 217 $ Poids 43 % |
| 8 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 986 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 629 524 $ Poids 43 % |
| 9 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 934 m · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 606 082 $ Poids 41 % |
| 10 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 661 500 $ Poids 40 % |
| 11 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 942 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge +47 167 $ | 617 452 $ Poids 39 % |
| 12 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 986 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −42 266 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 526 816 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.