1226 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 166,4 m² · constr. 1992 · terrain 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 310 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203342906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
57005203342906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 280 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 860 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 278 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +6 082 $ | 407 901 $ Poids 91 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 170 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 803 817 $ Poids 88 % |
| 4 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 188 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +37 727 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 883 378 $ Poids 87 % |
| 5 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 116 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 758 462 $ Poids 83 % |
| 6 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 652 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 641 998 $ Poids 78 % |
| 7 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 715 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 796 666 $ Poids 78 % |
| 8 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 708 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 655 726 $ Poids 73 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 442 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −63 226 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 031 906 $ Poids 73 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 170 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 779 446 $ Poids 64 % |
| 11 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 944 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 236 164 $ Poids 63 % |
| 12 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 937 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 698 504 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.