1280 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 107,9 m² · constr. 1991 · terrain 226,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,7 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 258 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203343419600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
57005203343419600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 179 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 191 035 $ Poids 92 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 584 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 698 408 $ Poids 83 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 232 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 610 $ Poids 83 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 126 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 629 $ Poids 80 % |
| 5 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 620 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge −61 390 $ | 803 935 $ Poids 80 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 749 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 556 054 $ Poids 78 % |
| 7 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 241 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 547 440 $ Poids 76 % |
| 8 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 699 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 688 908 $ Poids 75 % |
| 9 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 329 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 543 112 $ Poids 74 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 322 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 658 459 $ Poids 73 % |
| 11 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 443 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +36 486 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 634 143 $ Poids 73 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 410 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 760 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.