1284 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 100,2 m² · constr. 1991 · terrain 213,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,4 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 272 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203343419600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
57005203343419600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 14 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 443 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +43 760 $ | 612 022 $ Poids 87 % |
| 2 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 232 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 072 $ Poids 85 % |
| 3 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 179 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 184 708 $ Poids 82 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 584 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 673 794 $ Poids 82 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 619 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 658 400 $ Poids 80 % |
| 6 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 180 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 872 $ Poids 80 % |
| 7 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 699 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 665 149 $ Poids 77 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 553 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 821 741 $ Poids 74 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 807 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 546 923 $ Poids 74 % |
| 10 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 322 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 637 913 $ Poids 73 % |
| 11 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 611 m · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 693 097 $ Poids 72 % |
| 12 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 548 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +32 556 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 601 534 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.