1296 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 63,6 m² · constr. 1990 · terrain 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160,1 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 202 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203343419600020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
57005203343419600020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 7 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 558 485 $ Poids 45 % |
| 2 | 1621, rue Riendeau, Chambly 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 565 500 $ (8 113 $/m²) 69,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 835 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 590 $ Poids 34 % |
| 3 | 1576, rue Georges-Bouchard, Chambly 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (7 422 $/m²) 73,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie −37 481 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 552 930 $ Poids 20 % |
| 4 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge −1 871 $ | 380 335 $ Poids 18 % |
| 5 | 1761, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (7 317 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −37 317 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 574 $ Poids 15 % |
| 6 | 1584, Georges Bouchard, Chambly 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 906 $/m²) 75,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −40 398 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 571 652 $ Poids 15 % |
| 7 | 1337, rue Barsalou, Chambly 2024-06-17 · 713 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −37 134 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 460 $ Poids 14 % |
| 8 | 1564, rue Georges-Bouchard, Chambly 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −39 489 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 565 598 $ Poids 12 % |
| 9 | 1659, rue Ludger-Côté, Chambly 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 166 000 $ (2 205 $/m²) 75,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 841 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −830 $ | 184 114 $ Poids 12 % |
| 10 | 1577, rue Baker, Chambly 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (6 175 $/m²) 75,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −36 125 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 549 213 $ Poids 11 % |
| 11 | 1629, Rue Elzéar-Pelletier, Chambly 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 252 812 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.