1298 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 139,1 m² · constr. 1990 · terrain 217,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,2 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 282 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203343419600020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
57005203343419600020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 195 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 802 183 $ Poids 84 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 376 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 663 664 $ Poids 84 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 297 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 729 362 $ Poids 81 % |
| 4 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 531 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge −78 280 $ | 824 584 $ Poids 80 % |
| 5 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 349 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 156 620 $ Poids 71 % |
| 6 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 541 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 890 444 $ Poids 71 % |
| 7 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 150 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 664 858 $ Poids 69 % |
| 8 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 318 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 757 133 $ Poids 66 % |
| 9 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 989 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 711 058 $ Poids 63 % |
| 10 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 293 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 571 221 $ Poids 63 % |
| 11 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 329 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 609 931 $ Poids 62 % |
| 12 | 1242, rue François-Champagne, Chambly 2025-05-23 · 485 m · Vendu 746 000 $ (5 506 $/m²) 135,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 785 275 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.