1329 Boulevard LEBEL app. 101 app. 101 · Chambly
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 78,2 m² · constr. 1993 · terrain 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
134,7 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 208 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203344127100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
57005203344127100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 628 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 557 340 $ Poids 79 % |
| 2 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 587 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −32 556 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 541 702 $ Poids 62 % |
| 3 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 897 m · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 670 823 $ Poids 56 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 561 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −48 221 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 744 495 $ Poids 56 % |
| 5 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 803 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 581 994 $ Poids 51 % |
| 6 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 254 $ Poids 50 % |
| 7 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 694 198 $ Poids 50 % |
| 8 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 937 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 894 $ Poids 48 % |
| 9 | 1327, boulevard Brassard, Chambly 2025-06-20 · 555 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 063 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 569 877 $ Poids 45 % |
| 10 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 544 008 $ Poids 43 % |
| 11 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge +49 941 $ | 634 967 $ Poids 42 % |
| 12 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 852 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +1 766 $ | 122 394 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.